Rahaston tavoitteena on päästä houkuttelevaan tuotto/riski -suhteeseen sijoittamalla tarkkaan valittuihin kiinteistökohteisiin, joista ammattitaitoisella kiinteistöjohtamisella saadaan rahaston sijoituskriteerit täyttävää tai ylittävää tuottoa. Rahasto pyrkii saavuttamaan pitkällä aikavälillä yli 8 % kokonaistuoton kulujen jälkeen.
Suorat kiinteistösijoitukset ovat lähtökohtaisesti epälikvidejä sijoituskohteita. Rahastomuotoisessa kiinteistösijoituksessa asiakas pääsee kiinni hajautettuun kiinteistöportfolioon likvidin instrumentin – eli rahasto-osuuden – avulla. Sijoituksia voi ostaa ja myydä vapaasti rahaston aukiolon puitteissa.
Rahasto puolestaan hallitsee omaa maksuvalmiuttaan sijoittamalla vapaana olevia käteisvaroja hajautetusti pörssilistattuihin kiinteistösijoituksiin kuten REIT-rahastoihin. Tällaisten pörssilistattujen sijoitusten osuus voi olla rahaston varoista korkeintaan 20 %. REIT-rahastojen tehtävä on turvata salkun likviditeetti siten, että käteinen raha ei odota pankkitilillä tuottamattomana. Likvidien sijoitusten avulla rahasto pystyy jatkuvasti huolehtimaan käteisvarojen riittävyydestä sekä kiinteistöhankintoja että mahdollisia rahasto-osuuksien lunastuksia varten.